Log in
updated 12:39 PM EEST, Aug 13, 2020
Headlines:
author

author

Журнал обліку (реєстрації) наказів з кадрових питань

Кожне управлінське рішення виконавчого органу організації має форму наказу або розпорядження. У цьому випадку йдеться про накази, які повинні зберігатися в організації впродовж не менше 75 років (на відміну від наказів тимчасового зберігання – 5 років).

  • Опубліковано в Статті

Відміна книги обліку для ФОПів

Насьогодні фізособи-підприємці, які перебувають на єдиному податку, зобов’язані вести обліку своїх доходів у спеціальних Книгах обліку доходів, які реєструються у ДПС. Щоправда часто уникають цього й сплачують штраф за помилки або відсутність Книги обліку доходів –  всього 510 грн.

Закон № 786 вносить наступні зміни для усіх ФОП груп 1-3 єдиного податку (п. 296.1 та п. 177.10 ПКУ):

  • скасування реєстрації Книги обліку доходів;
  • скасування обов’язкової форми Книги обліку доходів для ФОП 1-2 груп та групи 3 (5%, неплатники ПДВ). Однак, її все одно треба вести, але у довільній формі;
  • скасування обов’язкової форми Книги обліку доходів та витрат для ФОП групи 3 (3%, платники ПДВ). Однак, її все одно слід вести, але у довільній формі;

Залишили та уточнили наступні правила щодо ведення книг для ФОП:

  • зобов’язані вести облік доходів і витрат та мати підтверджуючі документи щодо походження товару;
  • облік доходів та витрат може вестися в паперовому та/або електронному вигляді, у т.ч. через Електронний кабінет;
  • відображення доходів, а також доходів і витрат у книгах здійснюється помісячно.

Тому в  якості Книги обліку єдиноподатники можуть використовувати : Excel, 1С, інші програми чи навіть звичайний зошит

Виходить, можна спокійно вести облік у певних бухгалтерських комп’ютерних програмах та навіть в електронних таблицях Excel. Нічого відтепер реєструвати не потрібно.

  • Опубліковано в Статті

Розширення функціоналу Електронного кабінету

В цілому мова йде не лише про Електронний кабінет, а взагалі про спрощення електронного спілкування між платником податків і ДПС. Насьогодні проблеми тут є наступні:

  • реєстрація скарг та заперечень на дії ДПС відбувається у ручному режимі з інтервалом часу кілька днів, після чого раптом виявляється, що платник податку пропустив уже строк отримання заперечень ДПС;
  • Опубліковано в Статті

Огляд ринку новобудов Києва: липень 2020 р.

Середня вартість квартири у новобудовах Києва в липні 2020 року склала 29291 грн./кв.м. Порівняно з червнем середня вартість збільшилася на 3,2% (±1,6%).

Динаміка середньої ціни пропозиції квартир в новобудовах Києва

 

За рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва зросла на 12,7%. З січня 2020 року збільшилася на 4,9%.

Медіанна ціна житла в новобудовах збільшилась за місяць на 2,8%, до 25697 грн/кв.м, а порівняно з липнем 2019 року – на 8,7%.

 

Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося у Дніпровському (на 5,3%) та у Солом’янському (на 1%) районах. В інших районах збільшення склало від 0,8% у Печерському, до 10,9% у Дарницькому.

Середні ціни пропозиції квартир у новобудовах за районами Києва (липень 2020 р.)

Район К-сть ЖК Сер. заг. пл., кв.м Сер. ціна квартири, грн. Середня ціна, грн/кв.м Зміна в %
Загалом по Києву 196 75 2 228 669 29 291 3,2
Голосіївський 32 75 2 117 511 28 267 2,1
Дарницький 23 77 1 815 053 24 919 10,9
Деснянський 11 62 1 297 894 21 605 1,2
Дніпровський 14 77 1 944 332 25 744 -5,3
Оболонський 10 73 1 864 657 25 469 2,8
Печерський 27 87 4 503 618 51 031 0,8
Подільський 16 79 2 493 850 31 912 2,7
Святошинський 14 62 1 566 037 25 388 3,4
Солом'янський 22 77 1 904 106 24 635 -1,0
Шевченківський 27 78 2 806 782 35 808 3,5

Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:

  • економ-клас – ріст на 5,1% до 21304 грн./кв.м;
  • комфорт-клас – ріст на 0,3% до 26073 грн./кв.м;
  • бізнес-клас – ріст на 1,3% до 42373 грн./кв.м;
  • преміум-клас – ріст на 1,7% до 70571 грн./кв.м.

Середня вартість квартир у новобудовах Києва (за класами і кількістю кімнат)

Клас К-сть ЖК/ кімнат Сер. заг. пл., кв.м Сер. ціна квартири, грн. Середня ціна, грн/кв.м Зміна в %
Загалом по Києву 196 75 2 228 669 29 291 3,2
Економ 35 71 1 479 703 21 304 5,1
  1-кімн. 47 1 024 042 22 211 7,2
2-кімн. 67 1 401 065 21 180 5,8
3-кімн. 94 1 950 323 20 890 4,6
4≥кімн. 137 2 547 327 19 164 -4,7
Комфорт 95 74 1 894 961 26 073 0,3
  1-кімн. 44 1 228 945 27 482 -0,2
2-кімн. 69 1 756 797 25 657 -0,7
3-кімн. 91 2 299 371 25 440 2,1
4≥кімн. 132 3 271 375 25 318 2,6
Бізнес 54 82 3 441 165 42 373 1,3
  1-кімн. 50 2 152 282 43 752 1,4
2-кімн. 77 3 182 312 41 902 1,9
3-кімн. 103 4 180 713 40 819 0,7
4≥кімн. 137 6 119 550 44 565 1,3
Преміум 12 95 6 761 846 70 571 1,7
  1-кімн. 52 3 631 869 69 719 -2,8
2-кімн. 73 5 484 711 74 211 2,9
3-кімн. 112 7 731 400 68 280 1,9
4≥кімн. 149 10 595 914 70 136 5,9

У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 47983 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 18742 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,6.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості

У липні до продажу пропонувалися квартири 73 операторам в 196 об'єктах, за базою даних портала «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва

 

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 48%, Частка новобудов бізнес-класу – 28 %, економ-класу – 18% та преміум-класу – 6% від загальної кількості.

У липні найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському районі – 16%, Печерському і Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 11%. Менша частка новобудов у Подільському – 8%, Дніпровському і Святошинському – по 7%, Деснянському – 6%, Оболонському – 5%.

Стаття по темі: Кваліфіковані будівельники повернулися в Україну: чи виростуть зарплати і чи покращиться якість будівництва?

У липні розпочато продаж квартир у 1 житловому комплексі.

Припинено чи призупинено продаж квартир в 11 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метра квартир в 54 ЖК.

Знижено вартість квартир в 7 новобудовах.

Кількість проаналізованих новобудов: 196.

Кількість компаній операторів: 73.

Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2023 року.

Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється 100realty.ua щомісячно на основі даних отриманих у відділах продажу інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.

Підписатися на цей канал RSS

-1°C

Київ

Cloudy

  • 21 Nov 2018 0°C -3°C
  • 22 Nov 2018 -3°C -6°C
Banner 468 x 60 px