Log in
updated 12:39 PM EEST, Aug 13, 2020
Headlines:

Обзор рынка новостроек Киева: март 2020 г.

Средняя цена на квартиры в новостройках Киева, в марте 2020 года составила 28866 грн/кв.м. Относительно февраля средняя стоимость увеличилась на 3,2%, при уровне показателя погрешности ±1,6%.

Динамика средней цены предложения

квартир в новостройках Киевацены на квартиры в новостройках Киева, март 2019-2020

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 17,4%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1% и составила 24633 грн, за год – на 11,5%.

Статья по теме: Когда рынок недвижимости восстановится после карантина

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Оболонском районе (на 1%), за счет старта продаж в новом ЖК на 1700 квартир на ул. Семьи Кульженко. В остальных районах увеличение составило от 1% в Дарницком и Соломенском до 11,4% в Голосеевском.

Средние цены предложения квартир в новостройках в марте 2020 г. (по районам Киева)

РайонКол-во ЖКСр. общая пл., кв.мСр. цена квартиры, грнСр. цена, грн/кв.мИзм. в %
В целом по Киеву205752 197 35628 8663,2
Голосеевский36742 197 63629 11011,4
Дарницкий24741 754 31824 0331,0
Деснянский11621 266 09320 5702,5
Днепровский13781 939 35224 9492,3
Оболонский10731 753 25523 707-1,0
Печерский29874 645 88552 3798,3
Подольский15802 275 69629 3892,9
Святошинский12641 591 79124 9186,8
Соломенский24751 751 91923 9281,0
Шевченковский31762 679 53934 9412,8

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:

  • эконом-класс – рост на 1,3% до 20502 грн/кв.м;
  • комфорт-класс –  рост на 4,2% до 25703 грн/кв.м;
  • бизнес-класс – рост на 3,6% до 41874 грн/кв.м;
  • премиум-класс – рост на 12,9% до 70114 грн/кв.м.

Аналитика по теме: Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: март 2020 г.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, март 2020 г.

КлассК-во ЖК / комнатСр. общая пл., кв.мСр. цена квартиры, грнСредняя цена, грн/кв.мИзм. в %
В целом по Киеву205752 197 35628 8663,2
Эконом38701 416 98120 5021,3
 1-комн.46962 79721 1751,3
2-комн.681 377 74720 3301,2
3-комн.961 909 07019 9771,3
4≥комн.1372 573 67519 6421,5
Комфорт95731 854 28825 7034,2
 1-комн.451 194 31326 8253,6
2-комн.691 769 94925 5593,3
3-комн.922 284 60125 1907,3
4≥комн.1293 103 91324 116-0,1
Бизнес57833 443 08141 8743,6
 1-комн.502 147 66343 1894,8
2-комн.773 187 60141 3343,2
3-комн.1054 196 18540 0203,2
4≥комн.1346 040 18245 5821,4
Премиум15976 773 21270 11412,9
 1-комн.584 141 03271 7959,7
2-комн.755 338 53371 64211,6
3-комн.1137 711 60067 15514,2
4≥комн.15410 756 30669 63916,9

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 48521 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 18071 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Статья по теме: Из-за карантина популярна аренда домов под Киевом: какие направления пользуются спросом

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В марте к продаже предлагались квартиры 83 операторами в 205 объектах, по базе данных портала 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

количество квартир в новостройках Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 46%. Доля новостроек бизнес-класса – 28%, эконом-класса – 19%, премиум-класса – 7% от общего количества.

В марте большее количество жилых комплексов  предлагалось в Голосеевском – 18%, Шевченковском – 15%, Печерском – 14%, Дарницком и Соломенском – по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском – 7%, в Днепровском и Святошинском – по 6%, в Оболонском и Деснянском – по 5%.

Статья по теме: Покупка элитной квартиры в Киеве: что и почем стоит покупать в столице

В марте были начаты продажи квартир в 2 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличены цены в гривне в 68 ЖК. 

Количество проанализированных новостроек: 205

Количество компаний операторов: 83

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г. 

Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу. 

-1°C

Київ

Cloudy

  • 21 Nov 2018 0°C -3°C
  • 22 Nov 2018 -3°C -6°C
Banner 468 x 60 px